• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，鼓漏

  一、水地窗户四角密封胶处、买房

二、验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏保持 24～48 小时后，水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。主检
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，发霉或墙皮起泡。前往楼下对应位置查看天花板、

• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，重点查看飘窗顶部、需逐面仔细敲击排查 。空调孔洞周边有无水渍、管道根部及墙角有无渗水湿痕。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。