若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落  ，买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检窗户四角密封胶处、查空发霉或墙皮起泡 。鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。水地

二
 、买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。窗户洞口边缘及飘窗台面，查空需逐面仔细敲击排查 。鼓漏重点查看飘窗顶部  、水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，保持 24～48 小时后 
  ，主检

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，

一、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、直接关系到后期装修成本与居住安全。管道根部及墙角有无渗水湿痕。前往楼下对应位置查看天花板、蓄水深度达到 2～3 厘米，
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，空调孔洞周边有无水渍 、