买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空

二 、鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，水地蓄水深度达到 2～3 厘米 ，买房重点查看飘窗顶部 
、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检窗户四角密封胶处、查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏保持 24～48 小时后，水地

一、买房

门窗洞口与飘窗台面  ：重点敲击入户门框四周 、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕
。

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍、直接关系到后期装修成本与居住安全。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
  、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，需逐面仔细敲击排查 。