二 、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。主检保持 24～48 小时后，查空前往楼下对应位置查看天花板 、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面
，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。验房 重点查看飘窗顶部、主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
  ，水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房

  一 、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，空调孔洞周边有无水渍 、

• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、需逐面仔细敲击排查。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米，
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，窗户四角密封胶处 、