重点查看飘窗顶部、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。发霉或墙皮起泡
。主检

一、查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地蓄水深度达到 2～3 厘米 ，买房空调孔洞周边有无水渍、验房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地保持 24～48 小时后，买房窗户四角密封胶处、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
    ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。

  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
  前往楼下对应位置查看天花板、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、需逐面仔细敲击排查
  。

二、