一 、主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，买房保持 24～48 小时后，验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、查空窗户四角密封胶处 、鼓漏空调孔洞周边有无水渍 、水地
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房

二、验房发霉或墙皮起泡。主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住 ，需逐面仔细敲击排查。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。重点查看飘窗顶部 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。