二、鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，重点查看飘窗顶部 
、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房需逐面仔细敲击排查。主检

一 、查空发霉或墙皮起泡。鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，水地
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、买房前往楼下对应位置查看天花板、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，空调孔洞周边有无水渍
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户四角密封胶处、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、保持 24～48 小时后
    ，
  • 厨房与卫生间墙面
    ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
    ，蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户洞口边缘及飘窗台面，