前往楼下对应位置查看天花板
、买房验房 重点查看飘窗顶部、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房窗户四角密封胶处 、验房保持 24～48 小时后
，主检

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、查空空调孔洞周边有无水渍 、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房

二、验房需逐面仔细敲击排查
。主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，

一 、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 
  ：用空鼓锤轻敲客厅 、窗户洞口边缘及飘窗台面，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，发霉或墙皮起泡 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，管道根部及墙角有无渗水湿痕。