窗户四角密封胶处、买房验房 空调孔洞周边有无水渍、主检前往楼下对应位置查看天花板、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。直接关系到后期装修成本与居住安全
。水地重点查看飘窗顶部、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检

二
、查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，发霉或墙皮起泡 。买房

• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，

  一 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。保持 24～48 小时后，需逐面仔细敲击排查
  。

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。