• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏重点查看飘窗顶部、水地

  一、买房 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
    ，验房窗户四角密封胶处 、主检空调孔洞周边有无水渍 、查空
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，保持 24～48 小时后
     ，验房

  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，主检
  听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。发霉或墙皮起泡。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，需逐面仔细敲击排查。

二、管道根部及墙角有无渗水湿痕。