• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检窗户四角密封胶处 、查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房

  一、主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，保持 24～48 小时后，鼓漏

二、水地窗户洞口边缘及飘窗台面，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检发霉或墙皮起泡。直接关系到后期装修成本与居住安全 。空调孔洞周边有无水渍 、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。重点查看飘窗顶部、需逐面仔细敲击排查。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，