二、买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房

一 、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，查空

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹  。水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。需逐面仔细敲击排查 。验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。窗户四角密封胶处、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、空调孔洞周边有无水渍、前往楼下对应位置查看天花板 、重点查看飘窗顶部 、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，直接关系到后期装修成本与居住安全 。发霉或墙皮起泡。