买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，重点查看飘窗顶部 、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米
，水地

二 、查空鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、水地
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房窗户四角密封胶处、验房需逐面仔细敲击排查。主检发霉或墙皮起泡
  。直接关系到后期装修成本与居住安全 。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

    一、

  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、空调孔洞周边有无水渍、前往楼下对应位置查看天花板、窗户洞口边缘及飘窗台面，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。保持 24～48 小时后，