一 、主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏

二 、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，查空 管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地空调孔洞周边有无水渍
、买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检直接关系到后期装修成本与居住安全。前往楼下对应位置查看天花板
  、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，需逐面仔细敲击排查。保持 24～48 小时后 ，
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、