买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，主检
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、查空 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏水地
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房前往楼下对应位置查看天花板、主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面  、查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全 。水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户四角密封胶处、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检发霉或墙皮起泡。

  一、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。重点查看飘窗顶部、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

二
、保持 24～48 小时后，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，需逐面仔细敲击排查  。蓄水深度达到 2～3 厘米，

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
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