二、查空空调孔洞周边有无水渍 、鼓漏保持 24～48 小时后，水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房前往楼下对应位置查看天花板、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检重点查看飘窗顶部 、查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅 、水地窗户四角密封胶处 、买房

  一 、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹  。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
    ，直接关系到后期装修成本与居住安全。

  • 门窗洞口与飘窗台面
    ：重点敲击入户门框四周、窗户洞口边缘及飘窗台面，