卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。验房发霉或墙皮起泡。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。需逐面仔细敲击排查 。鼓漏窗户四角密封胶处、水地

一、买房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地重点查看飘窗顶部、买房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

外墙与窗户边框 
：选择雨后次日验房效果最佳，

二、

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，前往楼下对应位置查看天花板、蓄水深度达到 2～3 厘米， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，防止后期安装门窗时出现松动或开裂  。保持 24～48 小时后， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、