二  、主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空鼓漏

一 、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检发霉或墙皮起泡。查空重点查看飘窗顶部 、鼓漏保持 24～48 小时后，水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、买房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、需逐面仔细敲击排查 。窗户四角密封胶处、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。管道根部及墙角有无渗水湿痕。前往楼下对应位置查看天花板、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，直接关系到后期装修成本与居住安全。