• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、主检查空

二、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。主检空调孔洞周边有无水渍 、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，水地保持 24～48 小时后，买房蓄水深度达到 2～3 厘米
，验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、主检重点查看飘窗顶部、直接关系到后期装修成本与居住安全 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥  。发霉或墙皮起泡。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户洞口边缘及飘窗台面，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、窗户四角密封胶处、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。需逐面仔细敲击排查。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，