买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，空调孔洞周边有无水渍、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检

二、查空保持 24～48 小时后，鼓漏水地 发霉或墙皮起泡。买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，验房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检窗户洞口边缘及飘窗台面，重点查看飘窗顶部
  、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、需逐面仔细敲击排查。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
    ，窗户四角密封胶处、

    一、

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，前往楼下对应位置查看天花板 、
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、