一 、验房保持 24～48 小时后 ，主检
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。
买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，前往楼下对应位置查看天花板 、发霉或墙皮起泡。
二 、
- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、
买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面
窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房蓄水深度达到 2～3 厘米
，验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，空调孔洞周边有无水渍 、查空厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地窗户四角密封胶处
、买房 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全
。水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、重点查看飘窗顶部 、需逐面仔细敲击排查 。 漏水与渗水重点检查部位
空鼓重点检查部位