二 、验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，前往楼下对应位置查看天花板、查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏空调孔洞周边有无水渍 、水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房窗户四角密封胶处 、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。主检需逐面仔细敲击排查 。查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，保持 24～48 小时后，水地管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
    ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部 、直接关系到后期装修成本与居住安全
    。
  防止后期安装门窗时出现松动或开裂。发霉或墙皮起泡。

  一、

• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

  

  作者:动物