防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检

  一 、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，水地蓄水深度达到 2～3 厘米，买房保持 24～48 小时后 ，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。直接关系到后期装修成本与居住安全
  。查空窗户四角密封胶处、鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，发霉或墙皮起泡 。买房空调孔洞周边有无水渍、验房

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 
  ，主检重点查看飘窗顶部 、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、前往楼下对应位置查看天花板、

需逐面仔细敲击排查。

二 、窗户洞口边缘及飘窗台面， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，