买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，窗户四角密封胶处、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，空调孔洞周边有无水渍、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、保持 24～48 小时后，

二 、

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，

一、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。直接关系到后期装修成本与居住安全。管道根部及墙角有无渗水湿痕。