二、查空

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，鼓漏发霉或墙皮起泡。水地空调孔洞周边有无水渍、买房窗户四角密封胶处
、验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
 、主检保持 24～48 小时后  ，查空

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏重点查看飘窗顶部 、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房主检

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。前往楼下对应位置查看天花板
、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、蓄水深度达到 2～3 厘米， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。

    一、管道根部及墙角有无渗水湿痕。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
    ，