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发霉或墙皮起泡 。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、主检重点查看飘窗顶部 、查空前往楼下对应位置查看天花板 、鼓漏窗户四角密封胶处
、水地蓄水深度达到 2～3 厘米 ，买房 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房 漏水与渗水重点检查部位 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。需逐面仔细敲击排查 。 空鼓重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空空调孔洞周边有无水渍 、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地保持 24～48 小时后 ，买房
二 、验房
- 墙面与地面找平层
：用空鼓锤轻敲客厅 、
买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，
- 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，
一 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。
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