二、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏发霉或墙皮起泡。水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房重点查看飘窗顶部、主检窗户四角密封胶处、查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、买房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检保持 24～48 小时后，管道根部及墙角有无渗水湿痕。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、空调孔洞周边有无水渍、
  • 门窗洞口与飘窗台面
    ：重点敲击入户门框四周 、
  防止后期安装门窗时出现松动或开裂。前往楼下对应位置查看天花板、

  一、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，需逐面仔细敲击排查
  。