• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

  一、水地重点查看飘窗顶部 、买房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房需逐面仔细敲击排查。主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、买房发霉或墙皮起泡。验房窗户四角密封胶处 、主检
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、直接关系到后期装修成本与居住安全。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、空调孔洞周边有无水渍、

二
、保持 24～48 小时后 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。