买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

二 、买房重点查看飘窗顶部、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。鼓漏保持 24～48 小时后，水地 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房窗户四角密封胶处 、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
    。发霉或墙皮起泡 。空调孔洞周边有无水渍 、前往楼下对应位置查看天花板、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 
    ，
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，

  一 、

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，