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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房需逐面仔细敲击排查
时间:2026-11-11 08:07:09来源：
茄哥生活小知识 作者:文化
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房需逐面仔细敲击排查
。主检厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，鼓漏 空鼓重点检查部位- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房
二
、验房空调孔洞周边有无水渍 、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周
、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡 。买房 漏水与渗水重点检查部位
保持 24～48 小时后 ，窗户四角密封胶处 、前往楼下对应位置查看天花板 、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，直接关系到后期装修成本与居住安全
。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。
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